Property details
Family House For sale Szob - Duna-part közelében
| 94 m2Space | 3 Rooms |
| 22 500 000 HUF Price | |
| 363493ID number | |
| Other data | |
Share the property
Other data
298 m2 Building lot
Street View
To be renovated Condition
Mixed structure walls Structure
Gas (convector) Heating
Full comfort Comfort
At community areas Parking
Good Public transport
No American kitchen
Exist Access to the garden
1925 Year of construction
West Orientation
Detailed specification
ÁRCSÖKKENTÉS !!
Felújítandó házat kínálunk eladásra Szob központi részén a Szécheny-sétánytól (Duna-part) 20 méterre egy forgalomtól mentes kis utcában.
A 63 m2-es lakórészhez közvetlenül kapcsolódik a 31 m2-es műhely, amellyel egy bővített, és így már egy 3 szobás új modern elrendezésű 94 m2-es otthonná alakítható az ingatlan.
A ház erősen felújítandó, ezért az új Tulajdonos már saját elképzelései és stílusa alapján tudja a felújítást megvalósítani.
Az épület vegyes falazatú (kő, tégla és vályog), összközműves.
Fűtésről három gázkonvektor és két fatüzelésű cserépkályha gondoskodik, a meleg vizet gázbojler állítja elő.
A tetőhéjazat bitumenes hullámlemezzel fedett, cserélni kell. A gerendák elfogadható állapotúak, a tetőlécek kb. 10 éve lettek cserélve.
A házhoz tartozik egy külső lejárattal rendelkező, téglaboltozatos, 10,5 m2 alapterületű pince, amely teljesen száraz a Duna közelségének ellenére (magasabban fekszik az ingatlan, mint a Duna)
Jelen állapotában a ház elosztása:
- előtér, 3,87 m2
- közlekedő, 3,04 m2
- kamra, 2,23 m2
- étkező-konyha, 13,06 m2
- nappali, 16,56 m2
- hálószoba, 14,09 m2
- wc, 1,12 m2
- fürdőszoba, 8,50 m2
- műhely (külső bejárattal), 31,02 m2
- pince, 10,45 m2
- külső tüzelő tároló, 10,61 m2
A ház és az udvar két külön helyrajzi számon szerepel. A lakóingatlan önmagában az egyik helyrajzi szám (kivett lakóház), a másik helyrajzi számon van az udvar, amely osztatlan közös tulajdonú udvar a szomszédos épületek udvarrészeivel (tulajdoni lapon: közös udvar), DE fizikailag megosztásra kerül az az udvarrész, ami ehhez a házhoz tartozik .
A településen igénybe vehető a Falusi CSOK, otthonteremtő támogatás!
Az ingatlan jelenlegi elosztásából jobbat is ki lehet hozni, ezért készítettünk egy alaprajzi javaslatot, egy a mai kor igényeinek jobban megfelelő, 3 hálószobával rendelkező házra, az alábbi kiosztással:
- előtér, 5,59 m2
- közlekedő, 3,19 m2
- konyha-étkező, 15,43 m2
- nappali, 20,20 m2
- hálószoba, 11,10 m2
- hálószoba, 13,12 m2
- hálószoba, 16,83 m2
- fürdőszoba, 6,83 m2
- külön wc, 2,11 m2
Az ingatlan egy kis, forgalomtól mentes utcából nyílik, mindössze 1 perc sétatávolságra van a szobi Duna-parttól.
Vasútállomás, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, pékség, cukrászda, kávézó, pizzéria, étterem, uszoda a közelben, max 10-15 percen belül gyalogosan is elérhető.
Zónázó vonattal egy órán belül Budapest belvárosában lehet lenni.
A ház nagy előnye, a csendes és Duna-közeli elhelyezkedés , ami miatt az átalakítás vagy felújítás után az ingatlan akár szálláshelyként is hasznosítható.
Kérdés esetén keressen bizalommal, rugalmasan megtekinthető!
Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész
- Felelős műszaki vezető biztosítása, átalakítás lebonyolításában segítségnyújtás
Felújítandó házat kínálunk eladásra Szob központi részén a Szécheny-sétánytól (Duna-part) 20 méterre egy forgalomtól mentes kis utcában.
A 63 m2-es lakórészhez közvetlenül kapcsolódik a 31 m2-es műhely, amellyel egy bővített, és így már egy 3 szobás új modern elrendezésű 94 m2-es otthonná alakítható az ingatlan.
A ház erősen felújítandó, ezért az új Tulajdonos már saját elképzelései és stílusa alapján tudja a felújítást megvalósítani.
Az épület vegyes falazatú (kő, tégla és vályog), összközműves.
Fűtésről három gázkonvektor és két fatüzelésű cserépkályha gondoskodik, a meleg vizet gázbojler állítja elő.
A tetőhéjazat bitumenes hullámlemezzel fedett, cserélni kell. A gerendák elfogadható állapotúak, a tetőlécek kb. 10 éve lettek cserélve.
A házhoz tartozik egy külső lejárattal rendelkező, téglaboltozatos, 10,5 m2 alapterületű pince, amely teljesen száraz a Duna közelségének ellenére (magasabban fekszik az ingatlan, mint a Duna)
Jelen állapotában a ház elosztása:
- előtér, 3,87 m2
- közlekedő, 3,04 m2
- kamra, 2,23 m2
- étkező-konyha, 13,06 m2
- nappali, 16,56 m2
- hálószoba, 14,09 m2
- wc, 1,12 m2
- fürdőszoba, 8,50 m2
- műhely (külső bejárattal), 31,02 m2
- pince, 10,45 m2
- külső tüzelő tároló, 10,61 m2
A ház és az udvar két külön helyrajzi számon szerepel. A lakóingatlan önmagában az egyik helyrajzi szám (kivett lakóház), a másik helyrajzi számon van az udvar, amely osztatlan közös tulajdonú udvar a szomszédos épületek udvarrészeivel (tulajdoni lapon: közös udvar), DE fizikailag megosztásra kerül az az udvarrész, ami ehhez a házhoz tartozik .
A településen igénybe vehető a Falusi CSOK, otthonteremtő támogatás!
Az ingatlan jelenlegi elosztásából jobbat is ki lehet hozni, ezért készítettünk egy alaprajzi javaslatot, egy a mai kor igényeinek jobban megfelelő, 3 hálószobával rendelkező házra, az alábbi kiosztással:
- előtér, 5,59 m2
- közlekedő, 3,19 m2
- konyha-étkező, 15,43 m2
- nappali, 20,20 m2
- hálószoba, 11,10 m2
- hálószoba, 13,12 m2
- hálószoba, 16,83 m2
- fürdőszoba, 6,83 m2
- külön wc, 2,11 m2
Az ingatlan egy kis, forgalomtól mentes utcából nyílik, mindössze 1 perc sétatávolságra van a szobi Duna-parttól.
Vasútállomás, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, pékség, cukrászda, kávézó, pizzéria, étterem, uszoda a közelben, max 10-15 percen belül gyalogosan is elérhető.
Zónázó vonattal egy órán belül Budapest belvárosában lehet lenni.
A ház nagy előnye, a csendes és Duna-közeli elhelyezkedés , ami miatt az átalakítás vagy felújítás után az ingatlan akár szálláshelyként is hasznosítható.
Kérdés esetén keressen bizalommal, rugalmasan megtekinthető!
Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész
- Felelős műszaki vezető biztosítása, átalakítás lebonyolításában segítségnyújtás
Open map
